Do wynajęcia samodzielny obiekt produkcyjno-magazynowy z rozbudowanym zapleczem technicznym, warsztatowym i biurowym, położony w Gdańsku w dzielnicy Rudniki.

Nieruchomość oferuje ok. 1 634 m² powierzchni budynku na działce o powierzchni 5 063 m². Obiekt został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności przemysłowej, produkcyjnej, montażowej i technicznej. Duża powierzchnia terenu wokół obiektu stanowi istotne uzupełnienie części produkcyjnej i magazynowej oraz daje możliwość wykorzystania przestrzeni zewnętrznej zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.

W ramach jednej nieruchomości dostępne są wysoka hala o powierzchni 666 m² wyposażona w suwnicę, hala produkcyjno-warsztatowa z magazynami i zapleczem technicznym, specjalistyczne pomieszczenie RTG z ciemnią oraz ok. 450 m² części biurowo-socjalnej.

Dodatkowym atutem infrastruktury jest stacja transformatorowa przeznaczona dla obiektu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.P/U41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Przeznaczenie terenu dobrze odpowiada charakterowi nieruchomości i profilowi potencjalnych najemców z sektora produkcyjnego, technicznego i usługowego. 

POWIERZCHNIA I UKŁAD OBIEKTU
Parter - łącznie ok. 1 333,6 m²:
     - część biurowo-socjalna - ok. 150,1 m²,
     - hala niska wraz z częścią produkcyjną, warsztatową i magazynową -       ok. 517,5 m²,
     - hala wysoka z suwnicą - ok. 666 m².
I piętro - ok. 150 m² powierzchni biurowej,
II piętro - ok. 150 m² powierzchni biurowej.

HALA WYSOKA Z SUWNICĄ - 666 m² - wysokość ok. 8m
Jednym z najważniejszych elementów nieruchomości jest wysoka hala przemysłowa o powierzchni 666 m² wyposażona w suwnicę.
Hala stanowi w dużej mierze otwartą przestrzeń, pozwalającą na swobodną organizację produkcji, montażu lub składowania.
Suwnica daje możliwość sprawnego przemieszczania ciężkich i wielkogabarytowych elementów wewnątrz hali, dzięki czemu obiekt może być szczególnie interesujący dla przedsiębiorstw produkcyjnych, konstrukcyjnych, metalowych, montażowych i serwisowych.
Hala wysoka wyposażona jest również w nagrzewnice zamontowane kilka lat temu, poprawiające komfort pracy w okresie zimowym.

HALA NISKA I ZAPLECZE PRODUKCYJNO-WARSZTATOWE - 517,5 M² - wysokość ok. 4,20m
Druga część przemysłowa posiada bardziej rozbudowany układ pomieszczeń, pozwalający na rozdzielenie poszczególnych procesów technologicznych i funkcji przedsiębiorstwa.
Układ pozwala wydzielić osobne strefy produkcji, montażu, serwisu, magazynowania materiałów, części i narzędzi.

Łącznie obie hale zapewniają ok. 1 183,5 m² zasadniczej powierzchni produkcyjno-magazynowej.

SPECJALISTYCZNE POMIESZCZENIE RTG Z CIEMNIĄ
Rzadko spotykanym elementem nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie RTG wraz z ciemnią.
Pomieszczenie zostało wykonane z odpowiednimi zabezpieczeniami konstrukcyjnymi i przegrodami ochronnymi z przeznaczeniem do prac wykorzystujących promieniowanie.
Prowadzenie działalności wykorzystującej promieniowanie wymaga spełnienia przez najemcę odpowiednich wymogów formalnych i prawnych.

CZĘŚĆ BIUROWA - OK. 450 m² - Obiekt posiada rozbudowane zaplecze biurowo-socjalne rozmieszczone na trzech poziomach.
Parter - ok. 150 m² - Strefa wejściowa i recepcyjna oraz pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i pomocnicze.
I piętro - ok. 150 m² - Funkcjonalny układ gabinetowy obejmujący pokoje biurowe różnej wielkości, komunikację i sanitariaty.
II piętro - ok. 150 m² - Kolejna kondygnacja biurowa w układzie gabinetowym, obejmująca kilka pomieszczeń biurowych oraz większe pomieszczenie mogące pełnić funkcję sali konferencyjnej.

Taki podział pozwala wygodnie oddzielić administrację, zarząd i obsługę klienta od działalności produkcyjnej prowadzonej na hali.

Część biurowa ogrzewana jest z miejskiej sieci GPEC.

W 2000 roku przeprowadzono remont i modernizację instalacji budynkowych. W ramach wykonanych prac m.in.:
- wymieniono instalację elektryczną,
- wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną,
- zmodernizowano pozostałe instalacje budynkowe,
- ocieplono część biurową,
- zamontowano okna PCV w części biurowej,
- zamontowano okna PCV również w części hali niskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- samodzielny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy,
- ok. 1 634 m² powierzchni budynku,
- działka 5 063 m²,
- MPZP: 1.P/U41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,
- wysoka hala 666 m² z suwnicą,
- hala produkcyjno-warsztatowa ok. 517,5 m²,
- ok. 450 m² zaplecza biurowo-socjalnego,
- stacja transformatorowa dla obiektu,
- duża powierzchnia magazynowa,
- specjalistyczne pomieszczenie RTG z ciemnią,
- recepcja,
- sala konferencyjna,
- układ gabinetowy części biurowej,
- zaplecze socjalne i sanitarne,
- ogrzewanie miejskie GPEC,
- nagrzewnice w hali wysokiej,
- ocieplona część biurowa,
- okna PCV w części biurowej i części hali niskiej.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm z branży:
- produkcyjnej,
- metalowej i konstrukcyjnej,
- montażowej,
- spawalniczej,
- technicznej i inżynieryjnej,
- serwisowej,
- prowadzącej badania NDT i kontrolę jakości,
- wymagającej własnego zaplecza warsztatowego, magazynowego i administracyjnego.

Układ nieruchomości pozwala skupić produkcję, montaż, magazynowanie, prace warsztatowe, kontrolę jakości oraz administrację firmy w jednej lokalizacji.

Szczegółowe rzuty hali wysokiej, części produkcyjno-warsztatowej oraz kondygnacji biurowych dostępne są dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.