Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej, obsługiwaną przez biuro Investkon Nieruchomości.

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch budynków o charakterze produkcyjnym w Gdyni Dąbrowa przy Trasie Kaszubskiej. 

Powierzchnia czterech działek wchodzących w skład oferty: 3790 m2.
Powierzchnia użytkowa budynków: 2517 m2.
Całość obejmuje:
- powierzchnia biurowa: 527,51 m2
- powierzchnia magazynowa: 84,4 m2
- powierzchnia produkcyjna: 1217,1 m2
- pomieszczenia socjalne: 141,84 m2
- pozostałe (pomieszczenia gospodarcze, sale konferencyjne, warsztat i inne): 219,8 m2
- parking: 478 m2 (ok. 20 miejsc).

1. Parametry działek:
- Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym 10 P/U.
- Projekt planu ogólnego określa dla obszaru nieruchomości strefę gospodarczą SP.
- Drogi dojazdowe utwardzone asfaltem. Dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową własność właściciela nieruchomości (ustanowiona służebność przejazdu).

2. Okolica
 W pobliżu znajdują się firmy usługowe, magazynowe i produkcyjne. 

3. Potencjał Inwestycyjny
- Gotowe budynki pod działalność produkcyjną. Wybudowane w latach 1988-89, rozbudowywane w 1998 roku. Ostatni remont wykonywany był w 2024 roku.
- Bardzo dobry stan techniczny, działalność można rozpocząć natychmiast po wprowadzeniu.
- Wysokość hal ok. 4-5 m.
- Dwa osobne wejścia do budynków, dwie bramy magazynowe (brak możliwości bezpośredniego dojazdu transportu tirowego).

4. Atuty
- Nieruchomość znajduje się przy obwodnicy trójmiejskiej - drogi krajowej S6, która stanowi początek autostrady A1.
- W sąsiedztwie przebiega Trasa Kaszubska.
- Nieruchomości położone na terenie o rozwiniętej infrastrukturze.
- Obiekty posiadają wentylację, klimatyzację, media, światłowód i monitoring.
- Własna trafostacja średniego napięcia.

Nieruchomości posiadają operat szacunkowy z 2025. Właściciel sprzedaje nieruchomości w ramach optymalizacji powierzchni swojej firmy produkcyjnej.


Cena netto PLN 9 900 000 + VAT 23%

Zapraszam na prezentację,
Karol Jaworski
INVESTKON Nieruchomości