Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1380 m², położona przy ul. Marchowskiej w Koleczkowie, w gminie Szemud. Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych, sprzedawanych wyłącznie łącznie.

Teren w całości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- MPZP obejmujący 100% powierzchni obu działek
- Wszystkie podstawowe media w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja
- Teren niezadrzewiony i wyrównany, delikatne nachylenie w kierunku południowym
- Spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - Obie działki w całości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 12.120.MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- Maksymalna wysokość budynków: 9 m
- Dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu 35-45°, z przewidzianymi w planie odstępstwami
- Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, od dróg wewnętrznych minimum 5 m
- Usytuowanie budynku: główna kalenica dachu równoległa do ulicy, z wyjątkami przewidzianymi w planie, m.in. dla działek o nieregularnej geometrii

Plan został uchwalony uchwałą nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud, z późniejszymi zmianami.
Szczegółowe ustalenia planu dostępne są dla zainteresowanych.

UZBROJENIE TERENU
W drodze znajdują się sieci:
- Energetyczna
- Wodociągowa
- Kanalizacyjna
- Gazowa

LOKALIZACJA
Koleczkowo to miejscowość w gminie Szemud, położona w sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych, z dostępem do infrastruktury Trójmiasta.
To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego, ceniących spokojniejsze otoczenie i bliskość przyrody.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, udostępnię szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówię prezentację nieruchomości.