Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortową przestrzeń mieszkalną z pełnym zapleczem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Na ogrodzonym terenie o powierzchni 4 859 m² znajdują się dwa funkcjonalne obiekty: przestronny dom wolnostojący o powierzchni 323,6 m² oraz murowana, ogrzewana hala o powierzchni 236 m². Całość tworzy gotową bazę dla przedsiębiorcy, który chce mieć miejsce do życia i prowadzenia firmy w jednej lokalizacji.


DOM | 323,6 m²

Dom został wybudowany w 2006 roku i oferuje dużą, wygodną przestrzeń dla rodziny.

Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z kominkiem,
- kuchnia połączona z jadalnią,
- sypialnia z prywatną łazienką,
- gabinet,
- dwie łazienki,
- hol,
- pralnia,
- spiżarnia,
- kotłownia,
- garaż na dwa samochody.

Na poddaszu zaplanowano:
- dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami,
- 2 pokoje gościnne,
- dodatkową łazienkę.

Dom posiada m.in. ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, indywidualne sterowanie temperaturą, kominek, ogród zimowy oraz duży taras z ekspozycją południową i zachodnią.

Wokół domu znajduje się zadbany ogród z zielenią ozdobną, krzewami i dużą przestrzenią rekreacyjną.


HALA | 236 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się murowana i ogrzewana hala o powierzchni 236 m².

Wysokość hali wynosi około 4,8 m, co pozwala na wykorzystanie jej do wielu rodzajów działalności, w tym jako:
- magazyn,
- warsztat,
- serwis,
- zaplecze produkcyjne,
- garaż wielostanowiskowy,
- baza logistyczna.

W hali znajduje się również część biurowa oraz zaplecze socjalne.

Dzięki połączeniu hali z dużym terenem nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności wymagającej zarówno powierzchni wewnętrznej, jak i przestrzeni zewnętrznej.


DZIAŁKA | 4 859 m²

Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 4 859 m².

Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Część mieszkalna została urządzona jako prywatna przestrzeń z ogrodem, natomiast część gospodarcza zapewnia miejsce do prowadzenia działalności.

Duża powierzchnia gruntu daje również możliwość przyszłego dostosowania sposobu wykorzystania nieruchomości do potrzeb właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń planistycznych.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Gościcinie, w gminie Wejherowo.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do Wejherowa i Trójmiasta. W pobliżu znajdują się tereny leśne, infrastruktura lokalna oraz połączenia komunikacyjne.

Orientacyjny czas dojazdu:
Wejherowo: ok. 10 minut,
Gdynia: ok. 30 minut,
Gdańsk: ok. 50 minut.


DLA KOGO?

To propozycja przede wszystkim dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą i potrzebującej większego zaplecza na miejscu.

Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako siedziba firmy + magazyn + warsztat + zaplecze logistyczne + dom właściciela

Może zainteresować przedsiębiorców z branży usługowej, technicznej, handlowej, produkcyjnej, motoryzacyjnej czy logistycznej, którzy potrzebują połączenia przestrzeni mieszkalnej, hali oraz dużego terenu.

Najważniejsze parametry
Cena: 4 399 000 zł
Powierzchnia działek: 4 859 m²
Powierzchnia domu: 323,6 m²
Powierzchnia hali: 236 m²
Łączna powierzchnia zabudowy użytkowej: 559,6 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2006
Garaż: 2 stanowiska
Ogrzewanie: gazowe
Hala: ogrzewana, murowana, wysokość ok. 4,8 m

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.